Etat des lieux de sortie: Vade-mecum

L’état des lieux de sortie est un passage obligé pour s’établir dans un nouveau logement, sous les latitudes d’un nouveau code postal. D’une part il y a le côté administratif et les formalités de départ, de l’autre il y a le nettoyage de fond en comble. Souvent redouté, l’exercice se révèle finalement très accessible avec la bonne méthodologie. Nous avons compilé un petit vade-mecum à l’attention des locataires qui doivent remettre leur appartement. Préparez vos chiffons, vos sprays désinfectants, vos éponges, votre panosse et suivez le guide !

Doivent être en bon état :

□ Stores : les courroies et sangles en mauvais état doivent être remplacées

□ Robinets : joints, parties supérieures, poignées

□ Écoulements : à déboucher (dérivation jusqu’à la colonne de chute à charge locataire)

□ Plaques de la cuisinière : nettoyées, sans fissures, non bombées

□ Cuisinière à gaz : becs de gaz et grille

□ Plaque vitrocéramique : dégraissée, y compris les joints

□ Plaques à gâteaux : sans tache (sinon à remplacer)

□ Grille : sans tache (sinon à remplacer)

□ Hotte d’aspiration : le filtre papier ou à charbon actif doit toujours être remplacé et le filtre métallique dégraissé et en bon état (sinon à remplacer)

□ Installations électriques : fusibles, néons, starter, verre de lampe, ampoules, prises électriques, interrupteurs et raccordements TV-TT

□ Installations sanitaires : pomme et tuyau de la douche (si défectueux, remplacer)

A supprimer si le nouveau locataire ne les a pas explicitement acceptés :

□ Scotchs, feuilles autocollantes et crochets collés

□ Papier dans les armoires

□ Installations particulières

□ Tapisseries ou peintures (couleurs) particulières

□ Clous, chevilles et vis (les trous doivent être correctement bouchés)

Doivent être intacts et au complet :

□ Frigo : les différents compartiments, la lumière intérieure et la partie intérieure de la porte (non fissurée)

□ Four : la lumière intérieure (si présente), les lampes témoins, les plaques à gâteaux, grilles et accessoires

□ Armoires : les supports rayonnages et barres

□ Portes : les clés pour toutes les serrures (laissées sur les portes)

□ Les plinthes et seuils

□ Verres à dents, porte-savon : d’origine et au complet (à remplacer par l’identique)

□ Manuels d’utilisation : au complet pour tous les appareils ménagers

A détartrer :

□ Robinets, tuyaux et toutes les buses de réduction de l’écoulement

□ Verres à dents et savonnières

□ Carrelage, faïences (cuisine et salle de bains)

□ Brise-jet en acier et acier chromé (lavabo, baignoire, etc.) — à remplacer si abîmé

□ Bouchons et écoulements des lavabos (salles de bains) et évier (cuisine)

□ Douche : buse et tuyau

□ Appareils sanitaires (lavabo, baignoire, cuvette des w.c., etc.)

□ Chauffe-eau individuel

A ne pas oublier dans les nettoyages :

□ Les luminaires appartenant au logement (cuisine, salles de bains, etc.)

□ Les hottes d’aspirations, les filtres ainsi que les grilles d’aération (cuisine et salle de bains)

□ Les stores, les volets, les sangles et manivelles ainsi que les toiles solaires

□ Tous les appareils électroménagers et accessoires (y compris les joints)

□ Les fenêtres (y compris l’intérieur pour les doubles vitrages)

□ Les tablettes de fenêtres ainsi que les battues

□ Les radiateurs

□ Faire ramoner la cheminée et présenter la quittance lors de l’état des lieux de sortie

□ Cave, grenier, garage, place de parc et boîte aux lettres

□ Jardin ou pelouse

Il vous faudra également vous acquitter de certaines tâches administratives comme l’annonce de votre départ à la compagnie d’électricité, du gaz, aux services de la télévision et téléphone, au contrôle des habitants.

Pensez aussi à laisser tous les doubles des clés sur le plan de travail de la cuisine. Vous avez encore besoin d’autres informations ? Notre équipe se tient à votre disposition. Nous nous réjouissons de vous accompagner dans cette nouvelle étape et vous souhaitons d’ores et déjà de belles aventures dans votre nouveau chez vous.